Pavilion Unit 610 - Paradise

Políticas de la Propiedad
Esta propiedad tiene sus propias políticas, por favor lee cuidadosamente

REGLAS Y POLITICAS
El objetivo principal del presente reglamento es armonizar la vida en comu?n de todos los residentes del Edificio PAVILION, dentro de normas de educacio?n, respeto, colaboracio?n, cordialidad, moralidad y buenas costumbres.
Estas poli?ticas servira?n para regular el uso y aprovechamiento de bienes y servicios de uso comu?n, son de cara?cter general y obligatorio para condo?minos, empleados, visitantes y dema?s personas relacionadas con el condominio.
El presente reglamento se extiende de conformidad con lo previsto por la fraccio?n XI del arti?culo 1006 del co?digo civil del estado de Jalisco en vigor
1. Todo condo?mino sera? responsable de realizar el pago correspondiente a la cuota de mantenimiento los primeros 5 di?as de cada mes, el pago predial, asi? como aquellos servicios contratados individualmente: tele?fono, luz, telecable (servicio de televisio?n por cable).
2. Queda prohibido utilizar los servicios del personal del condominio para servicios distintos a su funcio?n dentro de su horario de trabajo, por lo tanto todos los condo?minos debera?n de abstenerse
de ofrecer gratificaciones a los empleados a cambio de recibir servicios distintos a los de sus funciones.
3. Cuando no esta? en residencia el propietario se debera? limitar en las unidades a lo ma?ximo de 4 personas en condominios de 1 recamara y 6 personas en condominios de 2 recamaras. Considerar que cada menor se considera como ocupante. Los propietarios que se excedan debera?n pagar una penalidad por noche de $100 USD por noche de capacidad excedida.
4. Queda prohibido operar con altos volu?menes aparatos como radio, televisio?n y en general aparatos de sonido, que puedan perturbar la tranquilidad de los dema?s condominos
5. Los condo?minos deben de tomar las medidas necesarias para evitar robos dentro de su unidad privativa, las personas al servicio del condominio vigilaran los bienes comunes pero no tendra?n obligacio?n de cuidar las unidades privativas.
6. No almacenar en el interior de sus unidades condominales, materiales inflamables, peligrosos o que en algu?n sentido puedan representar una amenaza para la seguridad del condominio y sus ocupantes o una molestia para los mismos.
7. No hacer conexiones ele?ctricas o de cualquier tipo que no pertenezcan a su unidad privativa.
8. Los condo?minos debera?n de abstenerse de utilizar las a?reas e instalacio?n de uso comu?n, para fines diferentes para los cuales fueron creados.
9.Los Condominios notificaran a la administracio?n si existieran contratos de arrendamiento, asi? mismo su temporalidad ydebera?n entregar un registro del ingreso para el control general.

10.Los trabajadores y contratistas deben registrarse en la vigilancia, tanto en el momento de la entrada al edificio como en la salida.
11.Cuando vengan invitados a hospedarsea su condominiodurante su ausencia es necesario enviar un aviso por escrito del nu?mero de personas, nombre del responsable y fechas en las que estara?n haciendo uso de su unidad para que sea permitido el acceso, debera? ser dirigido a la administracio?n mi?nimo 3 di?as antes de la fecha en que llegaran los invitados.
12.Las cortinas con vista exterior a fechada y pasillos solo podra?nser instalados en el interior de la unidad y debera?n ser en colores Blanco y Beige, esta? prohibido la colocacio?n de cualquier cortina de otro color.
13.Se prohi?be colocar elementos decorativos en pasillos muros de fachada como macetas, plantas, cuadros, timbres, asi? como colgar ropa, toallas, etc en los balcones.
14.Los mosquiteros no debera?n ser instalados en la parte de la fechadadecalle ydepasillos,solopodra?nserinstaladosenel interior del condominio,
15.Abste?ngase de colgar o colocar cables, objetos y anuncios en azoteas, balcones, terrazas, ventanas, barandales o cualquier otro lugar desde el que sean visibles objetos desde el exterior de la unidad a simple vista. Esto incluye el uso de protecciones y o herreri?a para ventanas y puertas
16.Los propietarios del edificio son responsables por los dan?os que ocasionen a terceros por la reparacio?n de cualquier desperfecto tanto en la parte interna de su apartamento como de las instalaciones de su propiedad ubicadas fuera de e?l. Estas reparaciones debera?n hacerse tan pronto como el propietario tenga conocimiento, por cualquier medio, de la irregularidad ye?sta este? causando o pueda causar un dan?o a la integridad de otros apartamentos o instalaciones. El propietario esta? obligado a dar

especial atencio?n cuando se trate de filtraciones de agua, problemas en el sistema de electricidad, funcionamiento de aire acondicionado y fuga de gas.
17.Cada Propietario tomara? las precauciones necesarias en el manejo de los intercomunicadores para que la puerta principal del Edificio no sea abierta inadvertidamente. En especial, cuidara? que los nin?os no jueguen con el intercomunicador. Si por uso indebido se dan?ara el intercomunicador, los dan?os sufridos sera?n sufragados por el Propietario responsable. No obstante, los dan?os sufridos en los intercomunicadores que se encuentren dentro de los apartamentos sera?n siempre cubiertos por el respectivo Propietario.
18.Los Propietarios, Residentes, Inquilinos y Visitantes, adema?s del personal de seguridad, cuidara?n de no permitir el acceso al Edificio de personas de mala conducta, en estado de ebriedad o de aspecto inmoral.
19.Queda estrictamente prohibido transitar desnudo y exponerse al exhibicionismo, cualquier infraccio?n de esta cla?usula, tendra? una sancio?n de $100.00US para el propietario y la restriccio?n total al edificio de la persona identificada por las ca?maras.
20.Depositar la basura en el Shut que se encuentra ubicado en el cubo de la escalera, en bolsas cerradas, por ninguna circunstancia podra? ser colgadas en pasillos o puerta de entrada.
21.Para el uso privativo temporal (un evento), del a?rea de alberca y snack, se debera? firmar un acuerdo en la Administracio?n y dejar en garanti?a un depo?sito para el pago por limpieza y seguridad, esto segu?n el nu?mero de personas y tipo de evento que se realizara.
22.Los propietarios o arrendatarios, al igual que sus familiares o visitantes esta?n en la obligacio?n de cumplir con las normas establecidas en este Reglamento, en todo caso, los propietarios

son responsables de las acciones y conductas de sus visitantes y dependientes (choferes, guardaespaldas, personal de servicio en general, etc.). Estos dependientes no podra?n permanecer en las a?reas comunes del edificio.
23.So?lo se permitira? en los Apartamentos la tenencia de animales pequen?os y dome?sticos que no representen peligro y que no molesten a los habitantes del Edificio. Asimismo, se prohi?be la permanencia de e?stos en las a?reas comunes (pasillos, entrada al edificio y estacionamiento, jardines, alberca, etc.). En caso de que alguna de estas mascotas este? representado una molestia para los dema?s condo?minos, la administracio?n se reserva el derecho de cancelar este derecho a quien considere acreedor de esta sancio?n.
24.En caso que un condo?mino dejara su unidad por ma?s de cinco di?as, se debera? avisar previamente a la Administracio?n para cerrar los servicios de agua y gas, asi? mismo avisara el di?a de su llegada para restablecer los servicios.
25.Todo condo?mino debera? dejar el acceso abierto a personal de Administracio?n para casos de emergencia, proporcionando una llave a la Administracio?n o notificando por escrito el nombre y nu?mero de tele?fono de la persona que pueda proporcionar el acceso a su departamento.
26. El estacionamiento queda restringido solo a los automo?viles de los propietarios que hayan adquirido cajo?n de estacionamiento, Bodega y/o ambas, los condo?minos deben respetar los cajones de los dema?s condo?minos y no podra?n hacer uso de los espacios desocupados.
27.El Administrador ejercera? sus funciones por peri?odos de UN (1) an?o y au?n despue?s, hasta tanto sea sustituido. Sin embargo, el mandato para el Administrador puede serle revocado en cualquier

momento por una Asamblea convocada a requerimiento de una tercera parte (1/3) de los propietarios interesados.
El Administrador presentara? estados de cuenta al final de cada mes del ejercicio de su administracio?n o cada vez que el representante propuesto por los Condominios lo solicite.
Este Reglamento es de cumplimiento obligatorio para Propietarios, Inquilinos y/o Visitantes del Edificio PAVILION. El mismo so?lo podra? ser modificado con la aprobacio?n previa de al menos el setenta y cinco (75%) de los propietarios del Edificio, reunidos en Asamblea. SE AGRADECE SU COLABORACION PARA PONERLAS EN PRACT ICA.

REGLAMENTO DE GIMNASIO
? Horario de uso del gimnasio es de las 6:30 horas a las 21:00 horas de lunes a viernes, los sa?bados de 7:00 horas a las 14:00 horas y los domingos permanecera? cerrado.
? Debera? usar ropa y calzado deportivo adecuado al ingresar.
? Es obligatorio para ingresar el uso de toalla de mano para el sudor.
? Por ningu?n motivo se puede entrar o permanecer sin camisa en el
a?rea de gimnasio.
? No introduzca alimentos al a?rea, si necesita bebida debera?
ingresarla en envase de pla?stico.
? No juegue o corra dentro del a?rea.
? Cuide el a?rea y los tiempos en los que permanece en ella.
? No esta? permitido el acceso al a?rea de gimnasio con nin?os.
? Cada uno sera? responsable de los accidentes o lesiones por el
mal uso del equipo y consecuencias econo?micas como resultado
de las mismas.
? Para poder hacer uso del gimnasio, es su responsabilidad el
conocer y verificar su estado de salud, el cual le indicara? si esta?
apto para la pra?ctica del mismo.
? No puede sacar equipo del gimnasio.
? No esta? permitido el uso de grabadora, se tendra? que utilizar solo
discman o iPod.
? Al te?rmino de su rutina, tendra? que avisar a la administracio?n y/o
al personal de seguridad encargado en turno, para limpiar el a?rea y apagar el aire acondicionado si se utiliza.

REGLAMENTO DE LA ALBERCA
? El uso privado del a?rea de la alberca esta? sujeto a previa autorizacio?n por parte de Administracio?n y debe informarse el tipo de evento que se realizara?, asi? como cuantas personas asistira?n.
? El horario es de 9:00 a 22:00 horas de lunes a domingo
? Los nin?os sera?n supervisados y monitoreados por un adulto.
? No se cuenta con un salvavidas por lo tanto, el uso de la alberca
es bajo su propia responsabilidad.
? La mu?sica se permite a niveles que no sean una molestia para los
dema?s usuarios de las a?reas comunes, en caso de la que mu?sica resulte molestia para las personas que compartan el a?rea, la administracio?n, solicitara? bajar el volumen o apagar la mu?sica y/o utilizar audi?fonos (walkman)
PROHIBIDO:
? Hacer fogatas o lunadas.
? Introducir bebida y alimentos.
? Correr cerca del a?rea de la alberca.

? Realizar sus necesidades fisiolo?gicas dentro de la alberca.
? Tirar basura dentro de la alberca.
? Introducirse con ropa no adecuada (pantalo?n, vestido, shorts etc).
? Hacer uso de la alberca en la noche o hacer lunadas.
? Utilizarla personas que padezcan alguna enfermedad de la piel o
contagiosa.
? Introducir objetos de vidrio y/o aluminio.
? Practicar cualquier juego de pelota (baseball, football, etc)
OBLIGATORIO:
? Ducharse antes de entrar a la alberca, para eliminar cremas, aceites, ungu?entos, arena, etc. Con el objeto de proteger el estado y sanidad del agua.
? El uso de ropa adecuada (traje de ban?o) esto aplica para adultos y nin?os, para bebes solo sera? con pan?al protector.
? A los fumadores se les exige depositar sus cenizas y colillas en los contenedores destinados para ello.
REGLAMENTO BBQ
? Compartir el a?rea de BBQ con otros
? Usar papel aluminio en la charola de grasas
? Limpiar el a?rea despue?s de usar (retirar la basura)

? Llevar basura al a?rea designada
? Para uso exclusivo, previamente debera? ser consultado con la
Administracio?n, para verificar disponibilidad y horario
REGLAMENTO USO JACUZZI
? Utilice la regadera antes de entrar al Jacuzzi
? Uso de traje de ban?o obligatorio
? No se permiten alimentos ni bebidas en esta a?rea
? Prohibido el uso de objetos de vidrio alrededor del jacuzzi
? De haber gente esperando para el uso del jacuzzi, el uso del
jacuzzi sera? de 60 minutos
PROHIBIDO:
? Usar el jacuzzi en caso de mal tiempo (lluvia)
? Utilizar el jacuzzi a personas que tengan problemas de corazo?n,
diabetes o presio?n arterial.
? Utilizar el jacuzzi a menores de 12 an?os
? Usar objetos de vidrio alrededor del jacuzzi