Casa Via Milan Unit 505

REGLAMENTO DE CONDOMINIO VIA MILÁN

ESTANCIAS, OCUPACIÓN, E INVITADOS:
Las estancias de ocupantes No-Propietarios, NO podrán ser en ningún momento menores a TRES NOCHES, sin presencia del propietario en la unidad privativa, el propietario es responsable sobre cualquier daño y/o siniestro que ocasionen o cualquier daño que sufran sus ocupantes no propietarios.

Favor de respetar la ocupación máxima por departamento sin excepción de circunstancias, obligándose a no hospedar o pernoctar más personas de las autorizadas:
1 recámara: 2 Personas
2 recámaras: 4 personas
3 recámaras: 6 personas

Registrar los nombres y los días de ingreso de sus empleados personales, entrenadores, terapistas, niñeras o cualquier clase trabajadores de confianza o domésticos ante la Administración del condominio, para su identificación y administración de accesos, así como a notificar las restricciones de acceso.

PROHIBICIONES
Está prohibido estacionarse fuera de los cajones de estacionamiento cuyo derecho de uso exclusivo haya sido asignado a su unidad privativa.
Operar con volúmenes altos algún aparato de sonido o instrumento, no deben rebasar los 65 (sesenta y cinco decibeles), puede ser volumen bajo y moderado en horario de 10:00 am a 10:00 pm. También prohibido ensayar música o contratar cualquier tipo de cantante o grupos musicales sin autorización previa del administrador y consejo de administración.
Producir humos y olores que lleguen a perturbar el ambiente y molesten a los ocupantes de otros Departamento y/o Unidad Privativa s o sobre las áreas comunes. El condominio está considerado un espacio libre de humo, razón por la cual está estrictamente prohibido fumar en áreas comunes.
Desnudarse o asolearse en topless, tener contacto físico con intenciones sexuales explícitas en área de Alberca, Gym y Jacuzzi, a fin de respetar el entorno familiar y buenas costumbres en el condominio.
Sobrevolar drones o utilizar cualquier dispositivo de fotografía y video aéreos no tripulado, por razones de seguridad y privacidad.
Hacer uso o Permitir que se utilicen patinetas, scooters o bicicletas en el a?rea de estacionamiento, lobby, pasillos o alberca.

MASCOTAS (Tome en cuenta que esta unidad no permite mascotas)
Se permitirán como máximo UNA mascota de raza pequen?a que no exceda los 10 KG ya sea perro o gato. Los condóminos que deseen poseer animales en sus unidades privativas deberán registrarlos por única vez ante el administrador general y deberán anualmente acreditar mediante constancia de un Médico Veterinario Zootecnista que se le haya vacunado o que su presencia en la torre no vulnera la salubridad humana. De cada animal se llevará un registro anexado al expediente de la Unidad Privativa, el propietario firmará una carta responsiva por cualquier responsabilidad que ocasione su mascota frente a terceros o en áreas comunes.
Los condominios deberán mantener a sus mascotas exclusivamente dentro de sus propiedades, evitando tenerlos en terrazas donde ocasionen molestias a los copropietarios por ladridos.
No deberán pasear las mascotas en las a?reas comunes sin correas, evitando en todo momento que produzcan suciedades, daños a plantas o mobiliario responsabilizándose de la limpieza correspondiente de sus desechos.
Cualquier animal que se encuentre suelto en el Desarrollo será remitido a la unidad municipal de acopio animal.
Queda estrictamente prohibido que las mascotas permanezcan en el área de alberca o dentro de ella, tampoco en áreas comunes, sólo pueden transitar para salir o entrar al condominio de manera breve.
Cada condómino será responsable de los daños, lesiones y/o perjuicios que ocasione su mascota a las personas, a otras mascotas o a propiedad ajena, independientemente de las responsabilidades civiles y penales en las que incurra derivado de dichas acciones.
Las mascotas no podrán ingresar o hacer uso de los elevadores de propietarios, por lo que su traslado será únicamente por los ascensores de servicio.
Sin excepción alguna el dueño o propietario de la mascota sobre la que existan más de TRES reportes por escrito ante la administración general por parte de los condóminos, deberán retirar a dicho animal del condominio, a más tardar 24 veinticuatro horas después de la notificación por escrito del Administrador ante dos testigos.

GIMNASIO
El ingreso será previo registro de todos los usuarios a fin de realizar el monitoreo respectivo. El horario para su uso es de 07:00 a 22:00 horas.
El uso del gimnasio será bajo el propio riesgo de quien lo utilice, por lo tanto, cada usuario es responsable del conocimiento de los ejercicios y aparatos, por lo que será su responsabilidad las lesiones que pudiera sufrir durante el uso del mismo o los dan?os que cause a las instalaciones.
El uso del Gimnasio será exclusivo de propietarios u ocupantes. Se restringirá el uso a cualquier otro visitante.
Se recomienda la contratación de un entrenador certificado para la asignación personalizada de ejercicios o rutinas.
Toda persona que requiera hacer uso del Gimnasio está obligada a presentarse con ropa deportiva, calzado deportivo y toalla.
Por su propia seguridad, se prohíbe el ingreso al gym con envases de vidrio o sin tapa, así como cualquier tipo de alimentos.
Al terminar la rutina en cada aparato, el usuario deberá dejarlo limpiarlo y secarlo.
La edad mínima para el uso del Gimnasio será de 18 años, los menores de dicha edad deberán acompañarse y ser supervisados por sus padres.
Por comodidad y privacidad, sólo podrán estar dentro de las instalaciones del Gimnasio las personas que se ejerciten en los aparatos.
Queda estrictamente prohibido fumar o introducir bebidas alcohólicas dentro de las instalaciones.
Por motivos de higiene y orden se prohíbe la presencia de mascotas.
Para garantizar la seguridad de los usuarios e instalaciones se restringe el acceso a personas en estado de ebriedad o bajo los efectos de alguna droga.
Se solicita a los usuarios utilizar los aparatos correctamente, acorde a su finalidad, adema?s de conducirse con respeto y educación a los propietarios, se invita a abstenerse de escupir, trasladar pesas o equipo fuera del a?rea del Gimnasio, gritar, salpicar o dejar con sudor los aparatos y utilizar lenguaje vulgar durante sus rutinas.

ÁREA DE FOGATA.
El horario de uso permitido es de 18:00 a 23:00 horas.
Únicamente podrá ser encendido por el guardia de seguridad o por un elemento de mantenimiento del condominio.
Prohibido estrictamente calentar o quemar cualquier alimento u objeto en la fogata.
Es forzoso que por lo menos un adulto este a cargo de la fogata, no se permite que haya menores sin supervisión alrededor de ella.
Es obligatorio avisar al guardia de seguridad cuando se termine de usar la fogata para su correcto apagado y verificación correspondiente.

EVENTOS EN ÁREAS DE ALBERCA O ROOF TOP.
Solo se tiene permitido para Propietarios, no está permitido para rentistas.

ESTACIONAMIENTO (Esta unidad no cuenta con espacio de estacionamiento disponible)
El Condominio cuenta con un estacionamiento de uso exclusivo para propietarios, el cual deberá ser utilizado en la forma y términos que establezca el administrador.
Los “PROPIETARIOS” deberán utilizar el estacionamiento de tal manera que no invadan otros cajones, ni vías de acceso o áreas de circulación o cualquier otra del condominio que no tenga ese destino.
El Condominio no será responsable por el robo o pérdida de los objetos dejados en el interior de los vehículos, del robo de los mismos o daños que puedan ser causados a estos.
En el interior del condominio ninguna persona podrá con su vehículo exceder una velocidad de 10 diez kilómetros por hora, dando en todo momento preferencia al peatón y responsabilizándose de cualquier accidente que se produzca.

LOBBY
El Condominio cuenta con una recepción con muebles de espera al ingreso del mismo localizada en la planta baja del edificio, cuyo destino es la convivencia social entre los “CONDÓMINOS”” y “VISITANTES”, son áreas especialmente habilitadas para descanso, espera y paso.
Es un espacio libre de humo de cigarro, se prohíbe la música en vivo, así como el sentarse mojados o subir mascotas a sillones, maltratar mesas e implementos decorativos.
El lobby también podrá ser utilizado como centro de entrevistas para atender a “VISITANTES” que con ese propósito los “CONDÓMINOS” o “CAUSAHABIENTES” autorice su ingreso.

COMIDA A DOMICILIO
Los Condóminos que deseen utilizar servicios para entrega de comida a domicilio, deberán de recibir sus encargos en el lobby. No se dará acceso a los repartidores sin que esté un responsable de la Unidad Privativa personalmente en lobby. El mismo Condómino que recibió el servicio deberá cerciorarse de la salida del repartidor fuera del condominio.

PAQUETERÍA Y MENSAJERÍA
Los Condóminos que estén en espera de paquetería o mensajería deberán estar muy al pendiente de la misma y dar aviso a Seguridad o a la Administración de lo que esperan. Los paquetes recibidos en Caseta de Seguridad solamente podrán resguardarse en el área de Site por un periodo máximo de 48 horas desde el tiempo de su recepción. Únicamente se resguardarán cajas o sobres pequeños, no mayores a una dimensión de 50 cm por lado. Los paquetes mayores a este tamaño deberán ser recogidos el mismo día de su recepción sin excepciones. Mobiliario de ningún tipo podrá ser recibido en Caseta de seguridad para resguardo, todo tipo de mueble o artículo decorativo o de mudanza forzosamente deberá ser recibido por un responsable de la Unidad Privativa que lo espera. Ni Seguridad ni la Administración firmarán nunca de recibido nada.

MULTAS
Todo incumplimiento o falta a este Reglamento de Via Milan podrá ser penalizado con una multa económica aplicada a los Condóminos, Rentistas, Familiares o Visitas del mismo. La multa se cargará de manera automática a la cuota de mantenimiento de la Unidad Privativa cuyos faltantes pertenezcan, sin importar si el propietario estaba o no presente deberá hacerse responsable por los daños o faltas ocasionadas por sus ocupantes. Toda multa será enviada vía correo electrónico al Condómino responsable y deberá ser pagada en un lapso no mayor a 5 días naturales a la Administración del condominio vía transferencia a la misma cuenta bancaria donde se pagan las cuotas de mantenimiento trimestrales.

Primera llamada de atención: Multa de $500.00 pesos.
Segunda llamada de atención: Multa de $1,000.00 pesos.
Tercera llamada de atención: Multa de $2,000.00 pesos.

El pago de las multas es por cada una, es decir, al recibir una tercera multa, el Condómino deberá cubrir el pago de la primera, de la segunda y de la tercera sin excepción ni descuento, pagando así $3,500.00 pesos en total y con la posibilidad de seguir recibiendo más multas si el daño o la falta continúa.
En caso de ser un rentista el que ocasione la falta al reglamento, la Administración podrá solicitarle al Condómino que retire a sus inquilinos del condominio a la brevedad por no comportarse debidamente, además de cubrir el pago de la multa.
No habrá tolerancia para las faltas de respeto, para las faltas a la convivencia pacífica o para las faltas al reglamento en general. Mantener la armonía dentro del condominio es responsabilidad de absolutamente TODOS.