Molino De Agua 904 - SOLD

Condominio Residencias Molino de Agua

Reglas y regulaciones para ocupantes que no son propietarios e invitados.

Queremos que todos los que cruzan nuestras puertas se sientan bienvenidos y tengan una sensación de tranquilidad y seguridad. Nuestros estatutos y estas reglas y regulaciones están destinados a apoyar esa cultura. Es importante que coopere cumpliendo estas Reglas y Reglamentos. Será complacido por haber elegido Molino de Agua como su residencia temporal mientras se encuentra en Puerto Vallarta y debe tratar la unidad que ocupa y las areas comunes como trataría su propia residencia. También es importante reconocer la dedicación del personal de Molino de Agua y mostrarles el respeto que tanto se merecen.

A. General

1. Residencias Molino De Agua se establece estrictamente como VIVIENDAS RESIDENCIALES privadas y no puede interpretarse como un condo-hotel comercial o complejo vacacional. Todos los ocupantes deben respetar los derechos de los demás al disfrutar de la vida en la belleza y el estilo de vida tranquilo de Residencias Molino de Agua como vivienda privada.

2. De acuerdo con los Estatutos, el ruido dentro de una unidad, incluidos el tono de voz y la música, debe mantenerse a un nivel mínimo en todo momento y especialmente después de las 11 PM y antes de las 9 AM.

3. Debe informar inmediatamente a la Administración y / o al personal de seguridad disponible sobre cualquier incidente o inquietud de seguridad o posibles violaciones de las reglas. No debe confrontar directamente a ningún propietario, otro invitado o tercero en caso de un problema de seguridad o sospecha de violación de las reglas.

B. Registro de seguridad de los ocupantes

1. Los propietarios y / o su representante designado tienen la responsabilidad de notificar al Administrador por escrito / correo electrónico antes de su llegada a Molino de Agua. Dicho aviso indicará las fechas de ocupación, hora aproximada de llegada, nombre, edad (mínimo de 25 años), dirección y número de teléfono de la parte responsable y los nombres de todos los demás ocupantes. Antes de registrarse, el propietario o su representante le proporcionará una copia de las Reglas y Reglamentos de Molino De Agua. En el momento del registro, el responsable debe firmar que ha leído y acepta la obligación de respetarlas y obedecerlas. El Administrador y / o Seguridad prohibirán la entrada a las instalaciones si estos requisitos no se han cumplido.

2. El propietario o su representante designado debe estar presente para recibir a los ocupantes que no son propietarios, ayudar en el registro, familiarizarlos con las instalaciones, acompañarlos a su unidad, proporcionar a los huéspedes información de contacto y llaves las 24 horas, incluida la tarjeta de llave electrónica para las puertas de seguridad de la torre se cierran después de las 7 pm y las puertas de seguridad exteriores para la entrada a la propiedad Molino. Molino Security no puede dejar sus puestos para acompañar a los ocupantes que no son propietarios a su unidad y no es responsable de los servicios para huéspedes.

3. Los ocupantes no propietarios que pierdan la llave de la puerta de su unidad o la puerta de seguridad de la torre y la tarjeta electrónica de la puerta de seguridad exterior deben obtener un reemplazo del propietario y / o su representante. La oficina de Administración y Seguridad no pueden distribuir claves en ningún momento.

4. La ocupación de una unidad por parte de un no propietario será por un período mínimo de SIETE DÍAS CONSECUTIVOS (SEIS NOCHES CONSECUTIVAS).

5. El número de ocupantes no propietarios en una unidad se limitará a un máximo de ocho personas. Para efectos de este inciso, cada menor será considerado como una sola persona. La administración de Molino de Agua confirmará el número exacto de ocupantes no propietarios registrados a su llegada. Los huéspedes de los ocupantes no propietarios deben registrarse con Seguridad en la puerta de entrada de seguridad frontal. Bajo ninguna circunstancia los huéspedes o ocupantes no propietarios pueden ingresar por la puerta del Malecón (Oceanside).

6. El incumplimiento de las Reglas y Regulaciones de Molino de Agua puede resultar en la expulsión o expulsión de un visitante de las instalaciones de Molino y / u otras sanciones por parte del Administrador y el Consejo.

C. Reglas de la piscina

1. El uso de la piscina es bajo su propia responsabilidad, no hay salvavidas ni asistente de guardia. Un adulto debe acompañar a los niños menores de 12 años en todo momento.

2. En todo momento se espera un comportamiento moral e igualdad de trato y respeto por los demás en Molino de Agua.

3. Siempre se requiere vestimenta de baño adecuada para niños y adultos en la piscina y sus alrededores. Nunca está permitido el nudismo. Los bebés deben usar pañales para nadar.

4. Los ocupantes no propietarios deben contar con la autorización previa de la Administración; y no estar específicamente prohibido por el Propietario; y también debe estar presente en la piscina para que cualquier huésped no ocupante use la piscina o los muebles de la piscina.

5. No se pueden reservar sillones, sillas y sombrillas; son para su uso por orden que van llegando. Todas las sillas y sillones cuando estén ocupados deben estar cubiertos con toallas por razones de salud y mantenimiento. Seguridad puede quitar las toallas si los sillones de la piscina permanecen desocupados por más de 15 minutos y el ocupante ha desocupado el área de la piscina.

6. No se permiten vasos de vidrio y objetos rompibles en la piscina o en la terraza.

7. No se permite comer en la alberca excepto sentado en el área del restaurante palapa.

8. No se permite fumar en la piscina, en la terraza o en cualquier otra área común con muebles tapizados. En la terraza del río hay una zona para fumadores con asientos.

9. No se permiten mascotas en la piscina ni en la terraza.

10. No se permite el comportamiento ruidoso y el ruido excesivo alrededor de la piscina y todas las áreas comunes que afecte que los demás disfruten en el área o molesten a los ocupantes de las unidades cercanas. Los dispositivos de música electrónicos deben usarse con auriculares. En particular, el uso de la piscina entre las 11 p. m. Y las 9 a. m. Debe hacerse sin hacer ruido.

11. No se permite correr, bucear, hacer payasadas ni usar pistolas de agua, platillos voladores ni pelotas duras. Solo se permiten pelotas inflables dentro de la piscina.

12. Los inflables y los juguetes no deben interferir con el uso de la piscina por parte de otros.

13. No se permite mover sillas o sillones a la piscina.

14. Se requiere lavarse la arena de los pies antes de entrar a la piscina; no se pueden usar zapatos en la piscina, incluidas las áreas poco profundas, a excepción de los zapatos para deportes acuáticos limpios.

15. Los artículos personales y la basura deben retirarse al salir del área de la piscina.

16. Se prohíbe el uso exclusivo de la piscina, terraza de alberca y / o jardín para fiestas privadas sin la aprobación previa de la Administración.

17. CUALQUIER EMERGENCIA EN LA PISCINA DEBE INFORMARSE INMEDIATAMENTE A CUALQUIER GUARDIA DISPONIBLE O LLAMANDO

18. SEGURIDAD - 223 5618 EXT. 3

19. Al ingresar a la piscina, se recomienda a los usuarios que ingresen a través de la rampa de seguridad en el extremo este o las escaleras con la barandilla en el lado suroeste. Las personas con discapacidades físicas deben usar la rampa de seguridad.

D. Seguridad y protección

1. La Administración puede solicitar a los ocupantes que no sean propietarios que proporcionen acceso a la unidad en caso de una emergencia de mantenimiento o seguridad.

2. Es peligroso para los ocupantes de abajo y está estrictamente prohibido colocar vasos y todos los demás artículos que puedan caerse de los barandales de las terrazas o arrojar material para fumar u otros artículos fuera de las terrazas .

3. Todos los visitantes que no sean acompañados deben ingresar por la puerta principal. En ausencia de una autorización previa por escrito de un propietario, Seguridad determinará si el ocupante de la unidad que pretenden visitar está presente antes de permitir la entrada.

4. Por razones de seguridad, la entrada de todas las personas a las instalaciones entre las 12 a. m. Y las 6 a. m. Debe ser por la puerta principal. Los huéspedes de ocupantes no propietarios que entren entre las 12 a. m. Y las 6 a. m. Deben registrarse y dejar una identificación con Seguridad, que se devolverá al salir.

5. Bajo ninguna circunstancia podrán volar drones dentro de la propiedad Molino de Agua.

6. NOTIFIQUE INMEDIATAMENTE A SEGURIDAD DE MOLINO DE CUALQUIER PROBLEMA DE SEGURIDAD Y / O EMERGENCIA. - 223 5618 EXT. 3

E. Reglas de estacionamiento

1. El estacionamiento para los ocupantes que no son propietarios en las instalaciones debe estar en el espacio designado de su unidad.
2. Los espacios de estacionamiento son solo para vehículos y no se pueden usar como espacio de almacenamiento.

F. Apariencias exteriores, Mantenimiento, Construcción y Reparaciones.
1. Los propietarios deben colocar y mantener una bandeja de retención de agua debajo de cada maceta o jardinera en sus terrazas para ayudar a evitar que el agua se derrame sobre las terrazas y cause daños a las unidades y / o decoloración de la fachada del edificio.

2. No se permite el riego excesivo de flores o plantas en terrazas cuando se trata de un desbordamiento de agua, ya que es un problema grave que impacta las terrazas y barandas de las unidades del propietario y puede impactar esas unidades debajo así como dañar la fachada del edificio.

G. Mascotas

1. No se permite que los ocupantes que no sean propietarios tengan mascotas.

H. Aplicación

1. El incumplimiento de los Estatutos, Reglas y Reglamentos de Residencias Molino de Agua por parte de un ocupante o huésped no propietario será tratado de la manera prevista en los Estatutos y puede resultar en la reducción de los servicios y / o sanciones económicas impuestas contra el propietario y podría resultar en que el ocupante o huésped que no sea el propietario sea expulsado o expulsado de las instalaciones de Molino. Cualquier daño a las áreas comunes o al mobiliario por parte de un ocupante o invitado que no sea el propietario será reparado o reemplazado por la Administración a cargo del propietario.

Penaltis
“El Administrador evaluará las sanciones financieras según lo prescrito en los Estatutos de la MDA por incumplimiento en las siguientes situaciones.

1. Ruido excesivo desde dentro de una unidad privada o en áreas comunes; Primero una advertencia: multa de $ 100.00 USD cada vez que ocurra a partir de entonces.

2. Violación de las reglas de la piscina; Primero una advertencia: multa de $ 100.00 USD cada vez que ocurra a partir de entonces.

3. La infracción por desnudez y / u otro comportamiento indecente en la piscina u otras áreas comunes resultará en la remoción inmediata y la prohibición del uso de la piscina, los salones y el área de la esquina suroeste y una multa de $ 200.00 USD.

4. Contaminación de piscinas y áreas comunes; Multa de $ 200.00 USD y reembolso de gastos para corregir el problema. Además, si es necesario drenar y volver a llenar la piscina, es posible que se requiera una evaluación mínima de $ 4,000 USD como resultado de dicha infracción.

5. Violación de la limitación de ocupación (número de personas, número de días); Multa de $ 200.00 USD por cada persona en exceso y día de incumplimiento.

6. Violación de las reglas de las mascotas; Primero una advertencia: multa de $ 100.00 USD por cada ocurrencia a partir de entonces.

7. Posesión de una mascota en las instalaciones por parte de un ocupante que no sea el propietario o mascotas en exceso de dos por parte del propietario; Multa de $ 200.00 USD por día: retiro inmediato de la mascota de las instalaciones.

8. Colgar cualquier cosa, desde barandillas de terraza, incluidas toallas, ropa, luces, pancartas y banderas; Primero una advertencia: multa de $ 100.00 USD por cada ocurrencia a partir de entonces.

9. No se tolerará la falta de respeto o el abuso hacia los miembros del personal, multa de $ 100.00 USD o expulsión inmediata

10. La violación de cualquier regla Molino debidamente aprobada que no se especifique en las sanciones enumeradas anteriormente puede ser evaluada por el Administrador después de la aprobación del Consejo. Primero una advertencia: multa de $ 100.00 USD por cada ocurrencia a partir de entonces.

Protocolos de salud

A continuación, encontrará los Protocolos de salud para huéspedes e inquilinos actualmente revisados en vigor en Residencias Molino de Agua® aprobados por el Consejo en su reunión del 20 de mayo.

-Los huéspedes e inquilinos deben usar solo la entrada principal durante su estadía. La puerta del Malecón (Oceanside) está limitada al uso de Propietarios e inquilinos a largo plazo (estancia mínima de 1 mes) hasta nuevo aviso.

-Los huéspedes e inquilinos deben pasar por el filtro sanitario ubicado en la entrada principal del condominio al momento del check in. El filtro sanitario incluye: Control de temperatura y uso de desinfectante de manos.

-Se recomienda encarecidamente el uso de una mascarilla en la propiedad Molino, a menos que la persona haya sido completamente vacunada o haya tenido una prueba de COVID reciente (en las últimas 72 horas). Tenga en cuenta que los protocolos COVID que incluyen el uso obligatorio de mascarillas en los espacios públicos de la ciudad siguen vigentes.

-El uso de ascensores está limitado a una familia a la vez.

-Para usar las áreas comunes, recomendamos enfáticamente que los Huéspedes e inquilinos estén completamente vacunados, se hayan sometido a una prueba COVID reciente (en las últimas 72 horas) o usen una mascarilla.

-Los huéspedes e inquilinos deben obtener permiso de la Administración para recibir visitas en la piscina.

-Residencias Molino de Agua® se reserva el derecho de restringir el acceso a no propietarios con síntomas de COVID como temperatura superior a 37 ° C, síntomas comunes (escurrimiento nasal, congestión nasal, ojos llorosos, tos seca o con flemas, lagrimeo) hasta que brinden un médico. Certificado de buena salud.

-El incumplimiento de estos protocolos puede afectar al propietario de la unidad con sanciones y la expulsión de los ocupantes de la propiedad.

Política contra el acoso y la discriminación

Condominio Residencias Molino de Agua (MDA) se compromete a fomentar un entorno en el que todas las personas sean tratadas con respeto y dignidad. Cada individuo asociado con MDA, incluidos los propietarios, inquilinos e invitados, el consejo administrativo, la administración, el personal, los proveedores y cualquier persona asociada con las actividades de MDA, tiene derecho a disfrutar de una atmósfera profesional y pacífica libre de prejuicios y acoso.

MDA ha desarrollado esta política para garantizar que todas las personas asociadas con MDA puedan disfrutar de su participación sin ningún tipo de acoso (incluido cualquier cosa de naturaleza sexual) o intimidación a través de palabras o material gráfico (verbal o escrito) o conducta que sea abusiva, intimidante, hostil u ofensivo. Además, esta política prohíbe la exclusión o discriminación de cualquier tipo, incluso por motivos de raza, color, nacionalidad, edad, género, orientación sexual, identidad o expresión de género, discapacidad, religión o afiliación política.

La conducta de acoso o discriminatoria incluye epítetos, difamaciones, estereotipos negativos, actos amenazantes, intimidatorios u hostiles, bromas denigrantes o similares, ya sean escritas, verbales o reflejadas gráficamente en papel, paredes, teléfonos o transmitidas a través de correo electrónico, redes sociales o cualquier otro medio. Las personas que crean que han sido víctimas de una conducta prohibida por esta política o creen que han presenciado tal conducta deben informar sus inquietudes a la Administración de MDA y al Consejo Administrativo.

MDA fomenta la notificación inmediata de las quejas o inquietudes abordadas en esta política. La Administración de MDA y/o el Consejo Administrativo supervisarán y dirigirán el proceso para que se pueda llevar a cabo una investigación inmediata y, si se justifica, se pueden tomar medidas rápidas y constructivas para abordar la situación. MDA mantendrá la confidencialidad durante todo el proceso en la medida que sea consistente con la investigación adecuada y la acción correctiva apropiada.

El Consejo Administrativo de MDA ha adoptado esta política y exige que se comunique a todos los propietarios, inquilinos e invitados, proveedores y personal, así como a cualquier persona asociada con las actividades de MDA.