Molino de Agua 703

General
De acuerdo con los Estatutos, el ruido procedente del interior de una unidad, incluyendo voces y música, debe mantenerse a un nivel mínimo en todo momento y especialmente después de las 11 PM y antes de las 9 AM.
Los ocupantes no propietarios que pierdan la llave de la puerta de su unidad o la tarjeta electrónica de seguridad de la torre/puerta deben obtener un reemplazo del propietario y/o su representante. La oficina de Administración y Seguridad no está autorizada a distribuir llaves en ningún momento.
Con la excepción de cuando el propietario, sus familiares inmediatos y/o invitados personales estén ocupando su unidad; el número de ocupantes no propietarios en una unidad estará limitado a un máximo de ocho personas. A los efectos de esta subsección, cada menor será considerado como una persona. La administración de Molino de Agua confirmará el número exacto de ocupantes no propietarios registrados a su llegada.
Se permiten decoraciones navideñas en la puerta principal del condominio, terraza y barandales durante el periodo del 1 de diciembre al 15 de enero.
Bajo ninguna circunstancia los ocupantes del condominio pueden quitar la estética uniforme del edificio apoyando cojines contra o colgando cualquier cosa en las barandas de la terraza, incluyendo toallas, ropa, luces (que no sean las descritas anteriormente con respecto a las decoraciones navideñas), pancartas / banderas, o cualquier otro artículo.
No se permite el riego excesivo de flores o plantas en las terrazas cuando implique el desbordamiento del agua, ya que es un problema grave que afecta a las terrazas y barandillas de las unidades de los propietarios y puede Impactar a las unidades de abajo, así como dañar la fachada del edificio.
El incumplimiento de las normas y reglamentos de Molino de Agua puede resultar en la prohibición o expulsión de un visitante de las instalaciones del Molino y / o otras sanciones por el Administrador y el Consejo.

Reglas de la piscina
El uso de la piscina es bajo su propio riesgo, no hay salvavidas o asistente de guardia. Un adulto debe acompañar a los niños de 12 años o menos en todo momento.
El comportamiento moral y la igualdad de trato y respeto a los demás en Molino de Agua se espera en todo momento.
Los niños y adultos deben llevar siempre ropa de baño adecuada en la piscina y sus alrededores. Nunca se permite la desnudez. Los bebés deben llevar pañales.
Las tumbonas, sillas y sombrillas no se pueden reservar; se utilizan por orden de llegada. Todas las sillas y tumbonas, cuando estén ocupadas, deberán cubrirse con toallas por razones de salud y mantenimiento. El personal de seguridad podrá retirar las toallas si las tumbonas permanecen desocupadas durante más de 15 minutos y el ocupante ha abandonado la zona de la piscina.
No se permite el acceso a la piscina ni a la terraza circundante con objetos de cristal o frágiles.
No se permite comer en la piscina, excepto sentado en la zona de restaurante con palapa.
No está permitido fumar en la piscina, en la terraza circundante ni en ninguna otra zona común. En la terraza del río hay una zona para fumadores con asientos.
No se permiten mascotas en la piscina ni en la terraza circundante.
No se permite el comportamiento y el ruido excesivo alrededor de la piscina y todas las zonas comunes que disminuya el disfrute de los demás en la zona o moleste a los ocupantes de las unidades cercanas. Deberán utilizarse auriculares con los dispositivos electrónicos de música. En particular, el uso de la piscina entre las 11 PM y las 9 AM debe hacerse en silencio.
No está permitido correr, zambullirse, hacer payasadas ni utilizar pistolas de agua, frisbees o pelotas duras. Sólo se permite el uso de pelotas hinchables dentro de la piscina.
Las balsas hinchables y los juguetes no deben interferir en el uso de la piscina por los demás.
No está permitido introducir sillas o tumbonas en la piscina.
Es obligatorio lavarse la arena de los pies antes de entrar en la piscina; no se puede llevar calzado en la piscina, incluidas las zonas poco profundas, excepto calzado limpio para deportes acuáticos.
Los objetos personales y la basura deben retirarse al salir de la zona de la piscina.
CUALQUIER EMERGENCIA EN LA PISCINA DEBE SER REPORTADA INMEDIATAMENTE A CUALQUIER GUARDIA DISPONIBLE O LLAMANDO A SEGURIDAD. 223 5618 EXT.3
Al entrar en la piscina, se recomienda a los usuarios que lo hagan por la rampa de seguridad situada en el extremo este o por las escaleras con barandilla del lado suroeste. Las personas con discapacidades físicas deberán utilizar la rampa de seguridad.

Seguridad
Colocar vasos y otros objetos que puedan caerse de las barandillas de las terrazas o arrojar material para fumar y otros objetos desde las terrazas es peligroso para los ocupantes de abajo y está estrictamente prohibido.
Por razones de seguridad, todas las personas que entren en el edificio entre las 12.00 y las 6.00 horas deberán hacerlo por la puerta principal. Los invitados de ocupantes no propietarios que entren entre las 12 AM y las 6 AM deberán registrarse y dejar su identificación en Seguridad, que les será devuelta al salir.
Bajo ninguna circunstancia se podrán volar drones dentro de la propiedad de Molino de Agua.
NOTIFIQUE INMEDIATAMENTE A SEGURIDAD DEL MOLINO CUALQUIER PROBLEMA DE SEGURIDAD Y/O EMERGENCIA. - 223 5618 EXT.3

Mascotas
No se permite tener mascotas.

Aplicación
El incumplimiento de los Estatutos, Reglamentos y Regulaciones de Residencias Molino de Agua por un propietario, un ocupante no propietario o invitado será tratado en la forma prevista en los Estatutos y puede resultar en la reducción de los servicios y / o sanciones pecuniarias impuestas contra el propietario. Cualquier daño causado a las zonas comunes o al mobiliario por un propietario o sus invitados será reparado o sustituido por la Administración a expensas del propietario.

Sanciones
El Administrador impondrá las sanciones económicas previstas en la presente Ordenanza en caso de incumplimiento de las siguientes situaciones.
Ruido excesivo dentro de una unidad privada o en áreas comunes; Primero una advertencia - $100.00 USD de penalidad cada ocurrencia a partir de entonces.
Violación de las reglas de la piscina; Primero una advertencia - $100.00 USD de multa cada vez que ocurra.
Violación por desnudez y/u otro comportamiento indecente en la alberca u otras áreas comunes resultará en la expulsión inmediata y prohibición del uso de la alberca, salones y área de la esquina suroeste y una multa de $200.00 USD.
Contaminación de la piscina y áreas comunes; Multa de $200.00 USD y reembolso de los gastos para corregir el problema. Además, si es necesario vaciar y rellenar la piscina, puede exigirse una cuota mínima de 4.000 USD como resultado de dicha infracción.
Infracción del límite de ocupación (número de personas, número de días); Multa de 200,00 USD por cada persona de más y día de incumplimiento.
Posesión de mascotas en las instalaciones por parte de un ocupante que no sea propietario o mascotas en exceso de dos por parte de un Propietario; Sanción de $200.00 USD por día - retiro inmediato de la mascota de las instalaciones.
Colgar cualquier cosa de los rieles de la terraza, incluyendo toallas, ropa, luces, pancartas y banderas; Primera advertencia - multa de $100.00 USD por cada ocurrencia posterior.
Violación de cualquier debidamente aprobado Molino normas no especificadas en las sanciones enumeradas anteriormente puede ser evaluada por el Administrador después de la aprobación por el Consejo de aprobación. En primer lugar una advertencia - $ 100.00 USD de penalización por cada ocurrencia a partir de entonces.

Política contra el acoso y la discriminación
Condominio Residencias Molino de Agua (MDA) se compromete a fomentar un ambiente donde todos los individuos sean tratados con respeto y dignidad. Cada individuo asociado con MDA, incluyendo Propietarios, Inquilinos e Invitados, Consejo Administrativo, Administración, personal, vendedores y cualquier persona asociada con las actividades de MDA tiene el derecho de disfrutar de una atmósfera profesional y pacífica que esté libre de prejuicios y acoso.

La MDA ha desarrollado esta política para garantizar que todas las personas asociadas con la MDA puedan disfrutar de su participación libres de cualquier tipo de acoso, (incluyendo cualquier cosa de naturaleza sexual) o intimidación a través de palabras o material gráfico (verbal o escrito) o conducta que sea abusiva, intimidatoria, hostil u ofensiva. Además, esta política prohíbe la exclusión o discriminación de cualquier tipo, incluso por motivos de raza, color, nacionalidad, edad, sexo, orientación sexual, identidad o expresión de género, discapacidad, religión o afiliación política.

La conducta acosadora o discriminatoria incluye epítetos, calumnias, estereotipos negativos, actos amenazantes, intimidatorios u hostiles, bromas denigrantes o similares, ya sean escritos, verbales o reflejados gráficamente en papel, paredes, teléfonos o transmitidos a través de correo electrónico o medios sociales o a través de cualquier otro medio electrónico. Las personas que crean haber sido víctimas de conductas prohibidas por esta política o crean haber sido testigos de tales conductas deben comunicar sus preocupaciones a la Administración de MDA y al Consejo de Administración.

La MDA anima a que se comuniquen con prontitud las quejas o inquietudes contempladas en esta política. La Administración de la MDA y/o el Consejo de Administración supervisarán y dirigirán el proceso para que se pueda llevar a cabo una investigación rápida y, si se justifica, se puedan tomar medidas rápidas y constructivas para abordar la situación. La MDA mantendrá la confidencialidad durante todo el proceso en la medida en que sea compatible con una investigación adecuada y una acción correctiva apropiada.

El Consejo de Administración de la MDA ha adoptado esta política y exige que se comunique a todos los Propietarios, Inquilinos e Invitados, proveedores y personal, así como a cualquier persona que esté relacionada con las actividades de la MDA.