D Terrace Penthouse 4

A su llegada, el personal de seguridad le proporcionará un brazalete que debe conservar durante toda la estadía y en el momento de la salida, debe devolverlo. Sin esta pulsera, no tendrás acceso al complejo. El incumplimiento de esta regla incurrirá en una multa de $ 500 pesos.

1. Avisos. Avisar de inmediato y eficazmente a la Administración de cualquier daño material causado en areas comunes y hacer de su conocimiento cualquier anomalía, que infrinja el reglamento o pueda afectar en lo futuro los bienes comunes o las instalaciones generales. Será responsabilidad y obligación del propietario del condominio de informar inmediatamente al administrador de cualquier tercera persona involucrada en cualquier circunstancia o evento que afecte o pudiera afectar al condominio.
2. Acceso por emergencias. En caso de alguna emergencia donde se pongan en riesgo una o más unidades debido al fuego de un corto circuito, perdidas de corriente, fugas de gas, etc. El administrador puede autorizar al personal para entrar en una unidad solo si el propietario del condominio no está inmediatamente disponible.
3. Recomendaciones de seguridad. A tomar precauciones para evitar robos en su propia propiedad privada, atendiendo las recomendaciones por parte del personal encargado de la seguridad del condominio.
4. Conducta. A observar conducta apegada a la moral y buenas costumbres, comportándose con decencia y educación, respetando siempre los derechos de los demás condóminos y ocupantes.
5. Arrendamientos. El usuario de la unidad deberá aceptar obedecer el presente Reglamento. El condómino y el ocupante y/o habitante de la unidad privada distinto del condómino, que por cualquier concepto esté en posesión de la misma, SON SOLIDARIAMENTE RESPONSABLES por el pago de los daños y por cualquier otra obligación y/o responsabilidad que LA LEY, LA ESCRITURA CONSTITUTIVA, EL REGLAMENTO INTERNO y/o LA ASAMBLEA DE CONDÓMINOS, imponga o llegue a imponer al condómino y/o al ocupante de la unidad. La administración prohibirá el ingreso al edificio si no se ha satisfecho este requisito. Todo usuario deberá proporcionar su nombre, edad, lugar de procedencia y demás información que le requiera la administración. Todos los contratos deberán contener una cláusula en la que se menciona que cualquier falta a los reglamentos del condominio, su acta constitutiva o la ley, serán causa de su inmediata cancelación y el administrador podrá pedir que la unidad privativa en cuestión y la del condominio de los infractores sean desocupadas. Cuando un rentista sea desalojado no podrá volver a habitar en este condominio.
6. Uso de las unidades. Destinar las unidades para casa habitación, por lo cual deberá abstenerse de establecer o usar para un uso distinto al antes mencionado.
7. Reparaciones mecánicas.- Abstenerse de hacer cualquier tipo de reparaciones mecánicas de equipos u aparatos de cualquier índole, automóviles o embarcaciones en las áreas comunes del condominio.
8. Prohibición de instalaciones. No podrá instalarse en el condominio ningún establecimiento, mecanismo, aparato u objetos peligrosos, insalubres o que redunden en incomodidad para el condominio o alguno de los condóminos, ni deberán realizarse actividades que manifiestamente sean inmorales o vayan contra las buenas costumbres, la paz y la tranquilidad general.
9. Almacenamiento. Abstenerse de almacenar materiales inflamables, explosivos, contaminantes de cualquier manera, y/o peligrosos y/o que eventualmente puedan representar un peligro o amenaza para la seguridad, salubridad, estabilidad o comodidad de los ocupantes o del propio edificio.
10. Venta de sustancias prohibidas. Queda prohibida la venta de estupefacientes o cualquier tipo de enervante o droga o sustancia considerada por las leyes mexicanas como ilegal dentro de la propiedad y en las inmediaciones del condominio.
11. Uso de materiales. Abstenerse de usar materiales que perjudiquen o ensucien el edificio o que molesten a los demás condóminos.
12. Conexiones eléctricas. Abstenerse a no hacer conexiones eléctricas a cables que no pertenezcan a su unidad.
13. Pago de daños. Cubrir por su cuenta los condóminos, familiares, amigos, usuarios, visitantes y empleados las reparaciones de daños, rotura, desperfectos o deterioro que ellos causen en las áreas de propiedad común.
14. Uso de áreas. A usar corredores, pasillos, escaleras, elevadores, azoteas, avenidas vehiculares, estacionamientos y en general los demás bienes de uso común exclusivamente para el fin a que han sido destinados o su naturaleza impone, no permitiendo que se utilicen en forma diversa o contraria a su destino.
15. Obstrucciones. Abstenerse de obstruir con objetos o vehículos los estacionamientos, corredores, pasillos, escaleras, elevadores o azoteas y demás áreas comunes. No podrán ser colocados muebles ni ningún otro tipo de artículos en las áreas comunes, particularmente en la planta baja, no se podrá disponer de las áreas verdes y no se permitirá que el mobiliario de alberca sea removido y trasladado al área verde. El administrador removerá sin necesidad de dar aviso cualquier objeto que obstruya las áreas mencionadas.

16. Tendido de ropa. Abstenerse de colgar o «tender» ropa, toallas, sabanas, trajes de baño, zapatos, u objetos similares en las azoteas, balcones, terrazas, ventanas, pretiles, barandales y/o en cualquier otro lugar desde el que sean visibles tales objetos desde el exterior de la unidad a simple vista, ningún juguete grande bicicleta, equipo de limpieza, cajas o cualquier otro artículo que no sea agradable para la vista, será permitido en las terrazas. Abstenerse de sacudir alfombras o tapicerías en áreas comunes del condominio. Abstenerse de barrer, derramar substancias en los corredores, patios terrazas, cubo de elevador o el estacionamiento, perímetro y entorno del condominio.
17. Trafico entre terrazas o patios. Las terrazas individuales son privadas. Cruzar de una terraza o patio a otro esta? prohibido a menos de contar con el permiso expreso del propietario o usuario en cada instancia. Las sombrillas en las terrazas esta?n prohibidas
18. Desecho de líquidos. Abstenerse de arrojar al exterior de su área de propiedad privada líquidos u objetos de cualquier naturaleza.
19. Anuncios. Abstenerse de colocar anuncios de cualquier tipo en el exterior de las unidades y/o en cualquier otro lugar desde el que sean visibles desde el exterior de la unidad a simple vista.
20. Asadores. Los asadores en las áreas comunes quedan prohibidos y en terrazas solo serán permitidas parrillas de gas.
21. Fumadores. Las áreas comunes del condominio, permitirá en ciertos accesos señalados la estancia de fumadores.
22. Estacionamiento. El estacionamiento es restringido su uso, con previa reservación.
23. Registro de vehículos. Todos los vehículos de los propietarios deberán ser registrados en la administración, cualquier vehículo no registrado, será transportado a un corralón después de un periodo de 30 días, la administración podrá otorgar un distintivo de registro para identificación del vehículo.
24. Límite Ocupacional. El limite ocupacional de habitantes permanentes por departamento
se limitará en departamentos de 1 recamara un máximo de 3 tres personas (2); 2 recamaras a 5 cinco personas por unidad privativa.(3) 2 recamaras a 6 personas por unidad privativa. El administrador podrá pedir el desalojo de otras personas no registradas como condóminos de tal unidad en caso de incumplimiento de esta disposición.
25. Registro de invitados. Para el caso de condóminos que tengan invitados a su unidad, será necesario enviar un aviso por escrito del número de personas, nombres y fechas a fin de que el personal de seguridad les permita el acceso. Dicha información deberá dirigirse a la administración, vía fax o por e-mail confirmando la recepción de los mismos a sus oficinas. Los invitados durante el día deberán de registrarse antes de su ingreso al condominio. Las visitas no autorizadas no podrán entrar o permanecer en la propiedad sin el expreso consentimiento del propietario. Ya que solo se permite un máximo de 6 personas por unidad incluyendo los que estén hospedados y las visitas.

26. Uso de alberca y wet bar.- Las áreas comunes como Alberca, jacuzzi, Camastros húmedos no son de uso público, son para uso exclusivo de los condóminos y ocupantes del departamento. Los invitados no podrán hacer uso de las áreas recreativas. Se hace excepción únicamente a los propietarios con previo aviso y sin exceder el numero de invitados.
---El uso del Gimnasio es de uso exclusivo de residentes y huéspedes. Los horarios para el uso de las áreas comunes serán las siguientes:
---ALBERCA de 9:00 am a 22:00 pm
--- GIMNASIO DE 6:00 a 22:00 pm
---Las instalaciones de Gimnasio solamente podrán ser usadas por mayores de 16 años y usando para ello la ropa adecuada y estando en buen estado de salud. Cualquier daño propiciado a las instalaciones o equipos instalados en ellas será reparado a costa del condómino responsable.
---Para el uso de la alberca está estrictamente prohibido a menores de 8 años de edad el hacer uso de la alberca si estos no están acompañados por un adulto que sepa nadar.
--- Está estrictamente prohibido: el uso de aparatos de música y otros eléctricos en esta zona. Hieleras, botellas de licor u otros envases de vidrio y el consumo de alimentos o bebidas cuando la persona este al interior de la alberca, el nadar en estado de ebriedad, el practicar deportes peligrosos u otros que pudieran causar peligro o molestias a terceros, el actuar de cualquier manera que pudiera considerarse como una conducta incorrecta, falta de respeto a las buenas costumbres generalmente aceptadas. Los infractores serán reportados a la administración.
---Es obligatorio que todos, incluyendo los niños, usen traje de baño.
--- Los niños requieren supervisión de un adulto.
---La supervisión de los niños será estrictamente observada. Los niños deben ser constantemente monitoreados mientras se encuentren alrededor o en la piscina.
---Las personas que usen algún tipo de vendaje no podrán hacer uso de la piscina. Cualquier persona que padezca una enfermedad de la piel, heridas, ojos inflamados, tos, resfriado, descargas nasales, infección en los oídos o cualquier otra enfermedad contagiosa no podrá usar la piscina.
--- Los bebes no podrán usar la piscina.
---No hay salvavidas en servicio, todas las personas que hagan uso de la piscina lo hacen bajo su propio riesgo.
27. Reuniones en sky bar: Cada condómino tiene derecho a reuniones o evento en el área de Sky Bar, camastros húmedos y Alberca, en tal caso los condóminos darán aviso al administrador en caso de querer hacer uso para reuniones del área común recreativa, Sky bar o Wet Bar, para atender a sus invitados dentro del horario permitido, el número de invitados permitidos en esta área no podrá exceder de 40 cuarenta personas. Inmediatamente al término de su reunión, el condómino tiene la obligación de dejar el área en perfectas condiciones de limpieza y orden (exclusivo para propietarios). El uso de otras áreas comunes para fiestas y reuniones, queda estrictamente prohibido.

--- Para el uso privativo temporal de una área común en particular (Camastros Húmedos, y área de alberca), deberá firmar un acuerdo en la Administración y dejar un deposito en garantía de $500.00 (quinientos dólares Moneda del Curso Legal de los Estados Unidos de aAmérica) para el pago por limpieza o seguridad en caso de daños. El administrador, podrá retener parte o el total del depósito para la Asociación en caso de lo siguiente: Cargo por limpieza que exceda de lo normal, daños a las facilidades de áreas comunes, no remover el equipo rentado, antes de deducir cualquier cargo del depósito, el usuario que haya firmado el acuerdo será notificado por el monto del mismo.
28. Ruidos. Deberán tener cuidado razonable para evitar perturbar, disturbar o emitir ruidos fuertes. Por lo que deberá abstenerse de operar aparatos de audio y/o video a niveles de sonido mayores a los SESENTA DECIBELES, durante el día. Entre las 23:00 horas pasado meridiano y las 8:00 horas antes del meridiano, el nivel máximo permitido será de CUARENTA DECIBELES, así mismo se permitirá la operación de la terraza para bar, con música los días jueves, viernes y sábados hasta la 1:00 am (una de la mañana) pudiéndose ampliar los decibeles de sonido hasta los SETENTA DECIBELES .
29. Mascotas.- Queda estrictamente prohibido la presencia de estos en las áreas comunes del condominio, solo se permitirá su circulación por dichas áreas cuando estos estén de paso al departamento del condómino propietario o a la salida de este. Siempre tendrán que estar asegurados con cadena. En el caso de que alguna mascota defeque u orine en las áreas designadas como comunes su propietario está obligado a remover y limpiar el área afectada. - El número de mascotas autorizadas por departamento es de 2 y serán de tamaño mediano. A estas mascotas sus propietarios deberán mantenerlas dentro de su unidad privativa, y no podrán dejarlas en los balcones de sus unidades cuando los Residentes no se encuentren en el edificio. Las mascotas no deberán producir ruidos audibles fuera de la unidad, ni deambular libremente por áreas de uso común. Además deberán de ser registradas con la administración. En tal caso los invitados ya sea de un día o a pernoctar no podrán ingresar mascotas al edificio.
30. Menores. Los niños menores no importando su edad deberán ser vigilados por un adulto mientras se encuentran en las áreas comunes.
31. Juegos de pelota. El béisbol, fútbol o cualquier otro juego de pelota, será prohibido en las áreas comunes. No se permite aventar la pelota contra paredes. El daño causado por las actividades mencionadas será responsabilidad del propietario.